Acheter un appartement à Chuzelles (38200)

CENTRE VILLAGE - SEYSSUEL T3 de 65 m² coeur de village Seyssuel– 219 000€ Vivez le charme de Seyssuel dans ce superbe T3 moderne, à 30 min de Lyon ! Appartement T3 de 65 m² en état neuf, au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur (forte demande locative : loyer estimé 850 €/mois. Les points forts : - Ascenseur - Terrasse de 10 m² pour vos moments de détente - Garage fermé de 15 m², (+10 000 €, optionnel) - Cave incluse pour un rangement optimal - Séjour lumineux de 29 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres (12,33 m² et 10,29 m²), salle de bains (5 m²), WC séparé - DPE C : chauffage gaz individuel, fenêtres PVC double vitrage, isolation optimale - Climatisation possible Emplacement idéal : - Coeur de Seyssuel : commerces, écoles, crèche, médecin et arrêt de bus à deux pas - À 5 min de la gare SNCF Vienne-Estressin, 8 min de l'A7, 27 min de Lyon Confluence - Cadre verdoyant, proche des vignobles, bois et terrain Prix : 219 000 € (T3 + cave) + 10 000 € (garage optionnel) Une opportunité rare à ce prix avec terrasse et garage dans une commune prisée ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RCH Immo : Gérant - Loïc Roche