Vente appartement 82 000 €

65,78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Châtillon-Coligny (45230)

A Vendre Appartement T3 situé au centre ville de Châtillon-Coligny,
Cet appartement T3 offre une belle opportunité d'achat.
Il est idéal pour un premier investissement, une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon qui offre un bel espace de vie, ainsi que d'une cuisine, 2 chambres et une salle de bain.
Ce bien offre également plusieurs avantages pratiques, comme un garage privatif, un espace de rangement supplémentaire avec une cave et un lavoir, et une cour extérieure qui permet de profiter des journées ensoleillées et de créer un petit coin de détente.
Ce bien est à proximité de toutes commodités, des écoles et d'une gare à 10mn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements complémentaires contacter votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cimm Immobilier MONTARGIS : Gérante - Nathalie DEMARET
Carte T 4502 2018 000 026 826

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Consommation d'énergie

Consommation 396 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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