Vente appartement 174 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chamalières (63400)

Banque de France - Montjoly //

Vos Agents vous proposent en exclusivité... un bel appartement 3 pièces de 65,36m2 avec terrasse, cave et garage, pour tout faire à pied et être au calme, à proximité immédiate du centre de Chamalières et de la place de Jaude !
Au 1er étage d'une copropriété de 1958 bien entretenue et dont la façade a été refaite, vous découvrirez un appartement bien exposé et bien agencé.
Il se compose d'une entrée avec rangements, desservant chaque espace de l'appartement.
D'un côté la cuisine de 8,8m2 - possibilité de l'ouvrir sur le séjour de 18m2. Ce dernier donne accès à une belle terrasse donnant sur les arbres et sans vis à vis.
Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11m2 chacune, un dressing attenant pour du rangement supplémentaire, toilettes séparés, et salle de bain.
Le potentiel de l'appartement est très intéressant, notamment par la possibilité d'agrandir le séjour pour profiter d'une double exposition.
Le bien dispose également d'une cave au sein de la copropriété ainsi que d'une garage privatif.
Bien soumis au statut de copropriété : charges prévisionnelles de 2500€/an comprenant le chauffage collectig au gaz.
Pas de procédure en cours. 82 lots.

Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 174 900€ HAI

Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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