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Vente appartement 162 609 €
65,3 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cayenne (97300)

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  • 2 490 €/m²
  • Étage 1/3
Expertia Immobilier

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Description

VENTE APPARTEMENT A CAYENNE QUARTIER BADUEL.
SPECIAL INVESTISSEUR! Nous vous présentons un appartement T3 vendu loué, offrant un placement locatif sûr et immédiatement rentable. Situé dans le secteur extrêmement recherché de Baduel Montabo, cet emplacement premium garantit une forte attractivité : clinique la Canopée à 2 minutes, plage de Montabo à 5 minutes en voiture, proximité des universités, collège et lycée, du centre-ville de Cayenne, des commerces et de toutes les commodités.
L’actuel locataire occupe les lieux depuis 11 ans, il est sérieux et à jour de ses loyers, qui s'élève à 760€ CC par mois. Les charges de copropriété sont faibles, elles s'élèvent à 65€ par mois. Aucun travaux n’est à prévoir sur la résidence. C’est l’investissement idéal pour un investisseur souhaitant un revenu stable avec un risque faible.
Chères consœurs, chers confrères, pour ceux ou celles qui n’auraient pas encore travaillé avec nous, nous pratiquons l’inter-agences. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous vous renseignerons avec plaisir. Retrouvez toutes nos annonces sur :

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : VAP-E01 - Réf Superimmo : ANVXZXN1K
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Caractérisques
Prix de vente : 162 609 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65,3 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestAnnée de construction : 2012
Séjour de 21 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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