Vente appartement 286 200 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33200)

À vendre – Appartement T3 lumineux avec parking – 66 m² environ
Situé dans une copropriété bien entretenue dans le centre de caudéran, cet appartement de type 3 d'environ 66 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition idéale sud-ouest. Il est vendu avec une place de parking privative.
Disposition :
Une entrée fonctionnelle de 3,10 m² avec placards intégrés
Une cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 26,77 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées orientées sud et ouest
Côté nuit :Une première chambre de 9,22 m²
Une seconde chambre de 11,85 m²
Un dressing indépendant de 3,14 m²
Une salle de bains avec baignoire, coin buanderie et radiateur sèche-serviette
WC séparés (1,98 m²
DPE C GES C . coûts estimés d'énergie compris être 612 et 828 € (2023)
Menuiseries en double vitrage. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz
Charges de copropriété : 155€ / mois
Taxe foncière : 1 400 €
Bien actuellement loué, locataire ayant reçu congé
Les atouts :
✓ Belle pièce de vie spacieuse
✓ Appartement très lumineux
✓ Exposition sud/ouest
✓ Place de parking privative
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 82 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2025.

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