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Vente appartement 250 000 €
65 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bobigny (93000)

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  • 3 846 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Jean Zhang - iad

Jean Zhang - iad

1 avis
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Description

iad France - Jean Zhang vous propose: Appartement T3 lumineux avec bureau à Bobigny (93) - Résidence récente et entretenue – Aucun travaux à prévoir
Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence de 2011, sécurisée et entretenue, ce T3 de 65 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Tous les essentiels du quotidien sont accessibles à pied : commerces, écoles, universités, transports… L’emplacement idéal pour habiter ou investir.
À l’intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux exposé Sud-Est, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain et des WC indépendants. L’entrée bénéficie d’un grand placard, et le chauffage individuel électrique vous permet de garder le contrôle sur vos dépenses.
Une place de parking en sous-sol complète le tout. La résidence, équipée de digicode et interphone, garantit un environnement serein.
Le logement est déjà loué, par un locataire fiable, présent depuis 10 ans et sans aucun impayé. Un investissement stable, sécurisé et clé en main.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'information.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.75€ par mois (soit 2037 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 935070003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1870358 - Réf Superimmo : ANVXZR6MA
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 037 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

65 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 590 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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