Vente appartement 189 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Athis-Mons (91200)

iad France - Sylvie Rousselle (06 81 84 48 04) vous propose : Secteur Gare, proche toutes commodités (commerces, écoles, transports), un appartement de type F3 lumineux de 65 m2 orienté Est, au 5ème étage/6 avec ascenseur dans une résidence calme et familiale avec gardien.
Le bien est composé d'une entrée avec cellier et placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée, de 2 chambres, d'une salle de bain récente, de wc séparés, et d'un balcon avec double accès chambre et séjour.
Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
**Ravalement payé, en cours de réalisation**
**Fenêtres PVC double vitrage** volets roulants électriques**fibre**
**Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges (200 euros/mois)**
Gare d'Athis moins de 10' à pieds, bus pour la gare de Juvisy à 2' à pieds.
N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible pour tout renseignement et pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 252 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Rousselle EI (ID 47838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 833465933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 908 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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IAD FRANCE - SYLVIE ROUSSELLE

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06 81 84 48 04

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