Vente appartement 279 900 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-les-Bains (73100)

En plein cœur d'Aix-les-Bains, dans une petite rue paisible, découvrez cet appartement T3 de 65,92 m², lumineux et traversant Est/Ouest, situé en étage élevé d'une copropriété sécurisée avec ascenseur.
Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, donnant accès à un balcon idéal pour vos moments de détente.
Coin nuit avec deux chambres, dont une avec balcon, une salle de bains, WC séparé et de nombreux rangements intégrés complètent ce bien fonctionnel et chaleureux.
Les atouts :
Emplacement rare et recherché à 1 minute à pied de toutes les commodités
Appartement lumineux et traversant Est/Ouest
Deux balcons pour profiter du soleil toute la journée
Petite copropriété bien entretenue et sécurisée
Cave incluse
Garage possible en option
Un bien coup de cœur, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité en plein centre-ville

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Prix de vente : 279 900 €	Prix au m² : 4 306 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 484 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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FONCIA TRANSACTION - AIX LES BAINS GENÈVE

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