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Vente appartement 286 200 €
64,2 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
64,2 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 4 458 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SUR LE MARCHÉ ! Vannes Sud, à seulement deux pas du port et du centre-ville, découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 3 pièces. Niché au calme d'une impasse, ce bien entièrement rénové de 64 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant sérénité et proximité urbaine. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, menant à un vaste et lumineux séjour-salon. Cet espace de vie s'ouvre sur une terrasse et un jardinet privatif exposés sud-ouest, parfait pour profiter des moments en extérieur en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, complète parfaitement cet agencement. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC séparé. Ce bien se distingue par ses équipements pratiques : deux stationnements (un parking couvert et un parking extérieur) et une cave, des atouts rares dans ce secteur recherché. Un appartement coup de coeur à visiter sans tarder ! Prix FAI : 286 200 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : A12699 - Réf Superimmo : ANVXZFLNN
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| Prix de vente : 286 200 € | Prix au m² : 4 458 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 735 € / an | Taxe foncière : 953 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,2 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 2 Parkings |
| Année de construction : 1997 | Assainissement : tout à l'égout |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Copropriété de 135 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 660 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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Siren : 876580325 - N° de carte professionnelle : CPI560520118000026071
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