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Vente appartement 229 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 3 578 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cléophée Guillemois - iad

Cléophée Guillemois - iad

1 avis
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Description

iad France - Cléophée Guillemois vous propose: Avis aux investisseurs ! Appartement T3 de 63m2 loué à VANNES :
Idéal pour de l'investissement locatif : appartement récent, sans travaux, avec locataires en place, situé à proximité immédiate des commodités et des zones commerciales de Vannes.
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 63.87m² se compose d’une entrée distribuant un séjour avec balcon et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, ainsi qu’un dégagement avec placard desservant une salle de bain et deux chambres de 9 et 10m2 dont une avec balcon.
L’appartement dispose de deux places de stationnement :
•1 place en parking souterrain sécurisé
•1 place extérieure sur un parking privé
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.17€ par mois (soit 685.99 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 61 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléophée Guillemois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 941333759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1903664 - Réf Superimmo : ANVX100MYH
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 578 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2016
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Copropriété de 139 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 388 € / an
Maximum : 524 € / an

Diagnostics réalisés le 19/04/2023.

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