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Vente appartement 130 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
64 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)
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- 2 031 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jean-Baptiste Bessone vous propose: À VENDRE – Bien d’exception en sous-plex au cOEur du centre historique de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Situé en plein centre historique, à deux pas de la célèbre Basilique Sainte-Marie-Madeleine, ce bien unique et entièrement équipé offre un cadre idéal pour un investissement locatif clé en main ou un pied-à-terre de charme.
Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb, Booking, etc.), il génère environ 20 000 € de revenus annuels.
Les comptes et historiques Airbnb/Booking seront transmis aux futurs acquéreurs pour une continuité d’activité en toute transparence.
Description du bien
Ce sous-plex de caractère se compose de :
RDC :
•Cuisine équipée, moderne et décorée avec goût
•Salle de bain fonctionnelle et soignée
Sous-sol :
•Deux caves aménagées :
oEspace nuit : lit 160 cm, vidéo-projecteur, home cinéma — ambiance cosy garantie
oEspace bien-être : jacuzzi privatif et table de massage, idéal pour séduire la clientèle touristique
Le bien est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à l’usage immédiat pour l’exploitation ou pour en profiter à titre personnel.
Atouts majeurs
•Localisation premium en centre historique
•Rentabilité prouvée (20 000 €/an)
•Décoration soignée, prestations haut de gamme
•Vente avec mobilier et équipements
•Idéal investisseur ou résidence secondaire atypique
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Bessone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 942639923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1892961 - Réf Superimmo : ANVXZY31M
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 2 031 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 22/12/2023.
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