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Description

Secteur Boissière -A 6 mn à pied du Métro 11 'La Dhuys'- A proximité immédiate des Commerces et Ecoles.
Situé au 2ème étage avec Ascenseur d'une Résidence calme et sécurisée de 2002, venez découvrir cet appartement 3P/2CH d'une superficie de 63,46m2.
Il se compose d'une entrée, un Salon avec accès au Balcon exposé Sud (8m2), une Cuisine dinatoire aménagée (Ouverture sur Salon possible).
La partie nuit offre 2 chambres, une salle de bains, WC séparés, dégagement avec Rangements.
Une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter le bien.
Cet appartement n'attend plus que vous!
Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 155 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 871 €.
Annonce publiée par Caroline Bouffet (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villemomble, 93250 immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898 348 354 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : fr074436 - Réf Superimmo : ANVXZUWUE
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Caractérisques
Prix de vente : 247 000 €Prix au m² : 3 859 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 871 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 balcon1 terrasse
Année de construction : 2002Chauffage électrique
Cuisine équipée1 salle de bain
1 wcCopropriété de 155 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an
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