Vente appartement 165 500 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ris-Orangis (91130)

RIS ORANGIS ECOQUARTIER DU VAL DE RIS - Secteur résidentiel, idéalement situé entre le Lac des Docks et la gare de Ris-Orangis (RER D) qui se trouve à 7 min à pied.
Superbe et grand appartement de 3 pièces bien configuré avec un balcon, situé au premier étage d'un immeuble de 2013 avec ascenseur et digicodes, comprenant : une grande entrée, un vaste séjour avec un coin cuisine de 26.7m², un dégagement, 2 chambres dont une grande chambre de 12.8 m², une salle de bains spacieuse, et un WC séparé.
Fibre optique - Double vitrage - Local à vélo.
Un emplacement de parking situé en sous-sol complète ce bien.
Chauffage et eau chaude collectifs (plancher chauffant - réseau de chaleur urbain).
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 500€ TTC
Honoraires inclus de 6.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 023 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 165 500 €	Prix au m² : 2 586 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 023 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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