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Description

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de REIGNIER-ÉSERY, ce très beau 3 pièces en Rez-de-jardin.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 64,30m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété parfaitement entretenue de seulement 6 logements, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé de Reignier.
Entièrement refait à neuf en 2024 avec goût et matériaux haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère moderne, chaleureuse et élégante.
Il est composé d'un joli séjour avec cuisine ouverte faite sur-mesure, électroménagers intégrés, îlot central et nombreux rangements. Deux chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-mains. Profitez d'un accès direct sur l'extérieur éxposé Sud-Est, idéal pour les repas en terrasse ou le jardinage.
Deux places de parking extérieur privative complètent les belles prestations de cet appartement.
Coté localisation : 8km de la frontière - à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre ville
Coté finances : 2,300€/an charges de copropriété - Taxe Foncière - 913€
Coté énergie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz au sol
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter!
Référence agence : 347

Publiée le 27/09/2025 - Réf. agence : 14XO-U8B-K45 - Réf Superimmo : ANVXZJV52
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 5 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 300 € / anTaxe foncière : 913 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement64 m² - 3 pièces - 2 chambres
Parking extérieurTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage au gaz (au sol)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 881 € / an
Maximum : 1 193 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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