Vente appartement 350 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Reignier-Esery (74930)

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de REIGNIER-ÉSERY, ce très beau 3 pièces en Rez-de-jardin.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 64,30m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété parfaitement entretenue de seulement 6 logements, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé de Reignier.
Entièrement refait à neuf en 2024 avec goût et matériaux haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère moderne, chaleureuse et élégante.
Il est composé d'un joli séjour avec cuisine ouverte faite sur-mesure, électroménagers intégrés, îlot central et nombreux rangements. Deux chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-mains. Profitez d'un accès direct sur l'extérieur éxposé Sud-Est, idéal pour les repas en terrasse ou le jardinage.
Deux places de parking extérieur privative complètent les belles prestations de cet appartement.
Coté localisation : 8km de la frontière - à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre ville
Coté finances : 2,300€/an charges de copropriété - Taxe Foncière - 913€
Coté énergie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz au sol
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter!
Référence agence : 347

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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GENEVOIS IMMOBILIER

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