Vente appartement 189 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orvault (44700)

Liberkeys vous propose charmant appartement T3 de 64 m² loi Carrez, situé dans une résidence calme et verdoyante construite en 2006, à proximité immédiate des commodités
. La ligne 3 et l'arrêt plaisance est à moins de 5 minutes à pied et permet de rejoindre le centre-ville en 15 minutes. L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, tranquillité et accessibilité. Un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif attractif
L'appartement se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur et propose une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur un parc arboré, ainsi qu'une cuisine ouverte conviviale sur le séjour et la salle à manger. Côté nuit, deux chambres avec rangements intégrés, dont l'une avec son propre balcon, apportent confort et fonctionnalité. Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent l'agencement.
Deux stationnements privatifs, l'un en intérieur et l'autre en extérieur, sont inclus et accessibles au sein d'une résidence sécurisée avec vidéoprotection. Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques, radiateurs à inertie fonte.
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM24311. Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2025. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 953 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 092 € / an	Taxe foncière : 1 375 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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