Vente appartement 149 500 €

64,62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Opportunité idéale pour investisseur à Orléans, dans le quartier recherché de Coligny. Appartement T3 de 66,72 m² (carrez) situé dans une résidence calme et bien desservie, à proximité des transports et des commerces. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et Wc. Il comprend également un box privatif. L'appartement est actuellement loué 785cc euros, offrant un rendement locatif immédiat. DPE classe C. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 112 lots - dont 71 lots habitation. Charges annuelles : 1029.11 euros.

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Prix de vente : 149 500 €	Prix au m² : 2 314 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 029,11 € / an	Taxe foncière : 1 270 €

Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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