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Vente appartement 549 000 €
64 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 8 578 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage
MAISON CINO Real Estate

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Description

Nice - Place du Pin - Appartement 3/4 pièces. avec terrasse de 50m²
EXCLUSIVITE
// Nice - Le Port - Place du Pin //
Dans une copropriété où la location saisonnière est autorisée. située place du pin. superbe opportunité consistant en un appartement 3/4 pièces traversant et bénéficiant d'une terrasse de 50m².
Cet appartement entièrement climatisé offre actuellement:
- Une entrée avec rangements.
- Deux chambres avec rangements.
- Un bureau/chambre d'appoint.
- Une salle d'eau avec WC.
- Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée est prolongée de la spectaculaire terrasse.
Possibilité de parking privé en sus.
Idéal pour une résidence principale ou secondaire. mais aussi pour investissement locatif grâce une rentabilité de près de 10%: CA 52418€ sur seulement 9 mois!
Bien soumis au statut de la copropriété : xx Lots principaux.
Charges courantes: 144 € / mois
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86358431 - Réf Superimmo : ANVXZMV9M
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Caractérisques
Prix de vente : 549 000 €Prix au m² : 8 578 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 4 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : NordVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118,73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3,58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 674 € / an
Maximum : 914 € / an

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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