Vente appartement 295 000 €

64,72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

APPARTAMENT 3 PIECES
Appartement 3 pièces de 70,99 m² – 3ème étage – Quartier Riquier – Nice
Au 3ème étage d’un immeuble Art Déco situé boulevard Pierre Sola, cet appartement 3 pièces offre une belle surface et un agencement confortable, idéal pour une vie citadine au cœur de Nice.
Il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Vendu en l’état, ce bien présente un excellent potentiel de rénovation. Exposition Sud ou Ouest selon la configuration.
L’immeuble bénéficie d’un projet de valorisation global comprenant le ravalement de façade, la réfection de la toiture et la réhabilitation des parties communes.
Idéalement situé, à proximité immédiate du tramway, de la gare SNCF Riquier, de l’université, du centre commercial TNL, du Vieux-Nice et du port.
Prix de vente : 320 000 €
Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Faibles charges.
Autres lots disponibles dans l’immeuble : 2 pièces, 3 pièces, ainsi que des appartements en dernier étage avec combles aménagés.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 4 558 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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ASHLEY & PARKER

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