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Vente appartement 399 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06300)

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  • 6 234 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/6
  • Cuisine de 9 m²
Easy Immobilier Fabron

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Description

LES POINTS FORTS DE L’APPARTEMENT : EMPLACEMENT PRISÉ / PROCHE PLACE DU PIN / ENTIEREMENT RÉNOVÉ / TRAVERSANT EST-OUEST / POSSIBLE VENTE MEUBLÉE
NICE – PORT
Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice, à seulement 120 mètres de la place du Pin, de ses commerces et du tramway, découvrez ce superbe 3 pièces de 64 m², traversant Est–Ouest, au 1er étage d’un immeuble niçois récemment ravalé.
Entièrement rénové avec soin, l’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, de deux chambres équipées de placards, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de douche avec WC.
L’appartement peut être vendu meublé, ce qui en fait aussi bien une parfaite résidence principale, un pied-à-terre idéal ou encore un excellent investissement locatif.
Un appartement complet, prêt à vivre.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 1 188 €.
Nombre de lots de copropriété : 21 lots principaux.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 620 € et 880 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 4836T - Réf Superimmo : ANVX100RIO
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 6 234 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 152 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

64 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Étage 1/6Orientation : Est
Année de construction : 1850Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 9 m²Séjour de 20 m²
Fenêtres double vitrageCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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