Vente appartement 288 750 €

64,27 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44100)

T3 atypique plein centre
En toute proximité du cours Cambronne, appartement en très bon état au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété avec parking.
Belle pièce de vie sur parquet avec cuisine A&E ouverte, deux chambres et un bureau (ou 3ème chambre en mezzanine), salle d'eau et wc. Nombreux rangements, cave de 13m2.
Nombre de lots : 7
Charges annuelles : 1200€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 1266€ et 1713€ par an - prix moyens des énergies indexés en 2021 (abonnements compris) DPE du 20/05/2025
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)
Prix HAI 288 750€ (dont 5%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 275 000€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé par Sylvie Dedron (EI), agent commercial immatriculé au RSCA de Nantes sous le numéro 2016AC00072

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Prix de vente : 288 750 €	Prix au m² : 4 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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