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Vente appartement 249 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 3 891 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
44000 - NANTES - QUARTIER DALBY - 3 PIÈCES - 64.0M2 - APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSE
Delphine GUIST'HAU, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé avenue de la Calypso à Nantes. Quartier
Au sein d'une copropriété sécurisée, cet appartement de 64.0m2 est en excellent état et ne nécessite aucun gros travaux. Peinture refaite à neuf.
Lumineux et chaleureux, le bien dispose d'une jolie terrasse de 7.0m2 exposée sud-ouest et sans vis à vis, offrant un espace extérieur agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
La possibilité d'ouvrir facilement le mur entre la pièce de vie et le salon-séjour offre une perspective d'aménagement moderne et convivial. L'appartement possède 2 chambres ainsi qu'une jolie petite salle d'eau ainsi que des WC séparé. Nombreux placards de rangements.
Immeuble construit en 1989 en très bon état, avec une façade impeccable. Vous bénéficierez d'une place de parking privée en sous-terrain.
La résidence est sécurisée ( barrière pour l'entrée des véhicules et interphone à l'entrée).
Quartier calme récemment réaménagé pour le confort des cyclistes et piétons.
A proximité immédiate de toutes les commodités ( bus ligne 12, tramway ligne 1). Super U à 2mn à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 200473 - Réf Superimmo : ANVXZZK2E
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 3 891 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 552 € / an | Taxe foncière : 1 328 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,96% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/11/2025.
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