Vente appartement 339 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Cet appartement de type T3 est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2019 comptant cinq niveaux, sur la Rue Alphonse Daudet à Nantes.
Il bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité appréciable.
L'appartement dispose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie de 23.96 m2 incluant une cuisine équipée de la marque Arthur Bonnet avec plaques à induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, congélateur, hotte et lave-vaisselle.
Le séjour est prolongé par un balcon de 5.40m2 exposé Sud.
Deux chambres sont présentes, l'une d'entre elles étant dotée d'un placard mural.
L'appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et un branchement pour machine à laver ainsi qu'un WC suspendu indépendant.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Pour le confort quotidien, l'appartement dispose de double vitrage avec volets électriques et d'un visiophone.
Le stationnement est assuré avec une place en sous-sol.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont fournis par un système individuel gaz.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1294 €.
Situé dans un environnement urbain, à deux pas de l'église Saint-Pasquier et de la rue des hauts-Pavés, vous trouverez à proximité des commodités telles que le Supermarché Carrefour City.
En termes de transport, la station de tramway Poitou (ligne 2) se situe à 5 minutes à pied.
Le parc des Capucins, les bords de l'Erdre ou l'Île de Versailles sont accessibles à pied pour vos promenades.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019 par Kauffman, ne nécessite pas de travaux et comprend trois locaux à vélos. Les charges de copropriété s'élèvent à 390 € par trimestre et couvrent notamment l'eau froide.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 70 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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