Vente appartement 279 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces situé au 2ème étage d'un immeuble de 1991, doté d'un ascenseur, en plein cœur de Nantes, Rue Bertrand Geslin.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Cet appartement de 64,2 m² Carrez se compose d'une entrée avec placard, menant à un salon-séjour spacieux et une cuisine séparée équipée, deux chambres dont la première dispose de deux espaces de rangement intégrés, une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement bénéficie de fenêtres double vitrage en aluminium.
Une cave, située au niveau -2, est bétonnée et éclairée pour plus de praticité.
Une place de parking privative est disponible également au niveau -2.
Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel et alimenté au gaz.
La taxe foncière annuelle est de 1746 €.
Localisation privilégiée :
- À proximité, trouvez divers commerces comme Carrefour city, des cafés, des restaurants...
- Proche du Muséum d'Histoire Naturelle et du Théâtre Francine Vasse pour les sorties culturelles et non loin du cinéma Katorza et du théatre Graslin.
- À seulement 5 minutes à pied, les stations "Delorme" et "Copernic" desservant les lignes C1, C3, C6, C8, 23, 11, 26.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 368 € par trimestre, incluant l'eau froide.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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