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Vente appartement 254 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montgeron (91230)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montgeron (91230)
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- 3 969 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Catherine Gandara vous propose: Splendide appartement de 3 pièces à Montgeron - Calme et Moderne
Situation idéale à Montgeron avec accès rapide à la Gare à seulement 10 minutes à pied, ce superbe appartement de 64m² au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux vous séduira par son confort et sa modernité.
L’espace de vie principal se compose d’un salon lumineux, de deux belles chambres offrant calme et intimité, d’une salle d'eau moderne avec une douche spacieuse et d'une cuisine ouverte entièrement équipée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. La résidence sécurisée propose un accès par ascenseur pour un confort absolu au quotidien.
Cet appartement en excellent état ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et fonctionnel. Il est équipé de la fibre optique, de la télévision par câble et est doté d'une ventilation mécanique pour une atmosphère toujours fraîche et saine.
Pour votre confort, un parking box fermé est inclus, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité.
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités offertes par la ville de Montgeron. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne et paisible dans un cadre de vie recherché.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.35€ par mois (soit 2284.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gandara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 538 498 619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 26/09/2025 -
Réf. agence : 1842054 - Réf Superimmo : ANVXZFOI5
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| Prix de vente : 254 000 € | Prix au m² : 3 969 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 284,2 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
| Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 520 € / an
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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