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Vente appartement 380 000 €
64,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
64,85 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 8ème (13008)
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- 5 860 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
' JARDIN D'EDEN '
8ÈME - Sainte Anne
Type 3 de 65m² avec terrasse et jardin de 61m²
Avec un garage fermé aux normes PMR et une place de parking en sous-sol
Idéalement situé dans le quartier prisé de Sainte Anne avec ses commerces, commodités du quotidien,
établissements scolaires et transports en commun.
Dans une copropriété récente (2012), The Agency vous propose en exclusivité
un type 3 de 64.85m² Loi Carrez en rez-de-jardin au calme et sans vis-à-vis.
Il se compose de la façon suivante :
Une entrée avec un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse via son exposition Ouest
avec une cuisine à l'américaine, meublée et équipée.
2 suites parentales avec leur propre salle d'eau et placard de rangement dont une avec un accès sur l'extérieur,
un dressing donnant et un WC indépendant.
Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'huisseries en PVC double vitrage,
de volets roulants électriques et d'un visiophone.
Il est possible d'agrandir l'espace de vie d'environ 8m² en intégrant la partie couverte de la terrasse,
avec l'accord de la copropriété.
Un garage fermé aux normes PMR de 17m² et une place de parking en sous-sol sont inclus.
Charges : 230.00€ /mois
(Comprenant climatisation réversible, eau froide, entretien des parties communes, portail automatique,
ascenseur, assurances copropriété et honoraires syndic)
Taxe foncière : 1 700.00€ /an
'The Agency, La Révolution immobilière...'
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller The Agency : Kenneth MEFFRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 20/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA3382-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXZHZJZ
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Prix de vente : 380 000 €  | Prix au m² : 5 860 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,56% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64,85 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 2012 | Chauffage collectif |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 24 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 90 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2025.
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