Vente appartement 265 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

L'agence Corse Transactions vous propose en exclusivité un appartement T3 traversant d'environ 64 m2 situé en rez-de-chaussée surélevé comprenant: un hall d'entrée, une cuisine séparée/aménagée/équipée donnant sur balcon d'environ 3,5 m2, un séjour avec cheminée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau , wc séparé et un cellier. Cave d'environ 4 m2. Garage fermé dans la cour. Menuiserie double vitrage PVC. Volet persienne métallique. Chauffage et eau chaude collective au gaz de ville. Climatisation. Exposition est/ouest. DPE: D 245. GES: D 38. Facilité de stationnement. Proche centre ville et commodités. A moins de 2 km de la mer. Travaux de rafraîchissement à prévoir (électricité, peinture et menuiserie cuisine). N'hésitez pas à nous contacter au 06.31.95.25.20 ou au 06 72 17 62 67. Site: Mail: Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2244 euros.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 4 141 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 244 € / an	Taxe foncière : 2 132 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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