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Vente appartement 336 000 €
64 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 250 €/m²
  • 4ème étage
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
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30 avis
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Description

LES SABLES D'OLONNE, quartier Nicot, à proximité immédiate de la gare, de l'Océan, du port, du centre ville et toutes commodités, Appartement Type 3 situé au 4ème étage d'une jolie résidence avec ascenseur et comprenant : entrée avec placard, wc séparé, salle d'eau, séjour/salon avec balcon vue dégagée et cuisine équipée et aménagée, un bureau et une belle chambre avec placard et balcon - logement occupé - loyer : 740 - Contacter Laurence ROUSSELEAU au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements. Agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche-sur-Yon sur le numéro 2020AC00002.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 952 euros.
Laurence ROUSSELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 24/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 531BIVVSD - Réf Superimmo : ANVXZQLWF
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 €Prix au m² : 5 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 952 € / anTaxe foncière : 1 087 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €.

64 m² - 3 pièces - 2 chambres4ème étage
BalconAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel électriqueCuisine aménagée
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
1 wcDigicode
Copropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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