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Vente appartement 248 400 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
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- 3 881 €/m²
- Étage 1/3
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35520 - LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ - APPARTEMENT NEUF 2025 type T3 de 64 M² - 2 places de parking
APPARTEMENT LUMINEUX EXPOSÉ PLEIN SUD AVEC BALCON DE 6 M²
L'ATOUT MAJEUR : EXPOSITION SUD PRIVILÉGIÉE
• Balcon de 6 m² orienté Sud pour profiter du soleil en permanence
• Économies d'énergie grâce à la chaleur naturelle du soleil
• Ambiance chaleureuse dans toutes les pièces de vie
Le bien :
• Cuisine entièrement neuve et équipée, éclairée naturellement
• 2 chambres avec placards exposées au Nord
• Séjour de 25 m² orienté Sud offrant un espace de vie lumineux
• Chaque pièce équipée de prise réseau RJ45 pour une connectivité parfaite
• Toutes les fenêtres avec volets électriques pour un confort moderne
Quartier privilégié :
• Environnement résidentiel calme et paisible
• Tranquillité absolue, sans nuisance sonore
• Cadre de vie idéal pour se ressourcer au quotidien
• Quartier recherché de La Chapelle-des-Fougeretz
La résidence :
• Immeuble de 2 étages, appartement au 1er étage
• Construction neuve de 2025 en brique et toit zinc
• Façade en crépi en excellent état
• Immeuble et parties communes parfaitement entretenus
Prix attractif :
• Prix au juste prix du marché pour un bien d'exception
• Opportunité rare dans ce quartier recherché
En résumé :
Appartement d'exception alliant exposition Sud remarquable, quartier calme, équipements modernes (volets électriques, réseau RJ45), 2 places de parking en sous-sol
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°880862339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/06/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 186023 - Réf Superimmo : ANVXYPM2E
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Prix de vente : 248 400 €  | Prix au m² : 3 881 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Sud | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
392 € / an
Maximum :
530 € / an
Diagnostics réalisés le 01/03/2025.
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