Vente appartement 306 000 €

64,6 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

A vendre à LA BAULE, appartement 3 ou 4 pièces , face arrière Port, à 700 m de la Plage Benoit, calme , proche du POULIGUEN et des Grands Hôtels, à côté du Centre équestre et du Tennis Country Agréable Type 3 ou Type 4 duplex en bon état de 64,6 m2 (loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1987 bien entretenue et sécurisée : 2 chambres (3ème possible facilement) - Séjour / salon double traversant avec terrasse Sud / Ouest avec superbe vue panoramique - Wc - Salle d'eau - Cuisine ouverte aménagée et équipée - Parking privé extérieur Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 306 000 €	Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 417,8 € / an	Taxe foncière : 714 €
Taxe d'habitation : 1 196 €

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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