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Vente appartement 115 000 €
64,85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Grenoble (38100)

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  • 1 773 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage collectif
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Description

Grenoble, secteur MC2 / Tram A – Bel appartement T4 traversant avec vue Situé au 7? étage d'une résidence sécurisée avec parking collectif, à deux pas de la MC2, du tram A et des lignes de bus C4 et C5, découvrez ce beau T4 transformé en T3 de 65 m², lumineux et en excellent état.L'appartement comprend un séjour exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur Belledonne, une cuisine indépendante équipée avec vue sur la Bastille et accès à une loggia/buanderie.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards (possibilité d'une 3? chambre), une salle de bains et des WC séparés.Double vitrage PVC, chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges, bonne performance énergétique.Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.Une cave, un local à vélos, et un parking collectif complètent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 871 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Valoris Immobilier Grenoble : Fanny BLANDINO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814422705 RSAC Grenoble

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1530-VALORIS38000GRE - Réf Superimmo : ANVXZYT61
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 €Prix au m² : 1 773 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 871 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,85 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1958
Chauffage collectifCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
DigicodeCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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Siren : 512369141 - N° de carte professionnelle : CPI 3801 2015 000 001 024
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