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8
Vente appartement 260 000 €
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fresnes (94260)
64 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fresnes (94260)
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- 4 063 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Océane Le Bihan-Cohen vous propose: Idéalement situé, à deux pas de la Ceriseraie, des transports et des écoles, cet appartement en rez-de-jardin entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), au sein d’une résidence récente (2014), offre un cadre de vie lumineux, calme et moderne.
Il se compose d’une entrée, d’un dégagement avec rangements, de deux chambres avec placards intégrés, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC/buanderie.
Depuis le séjour et la cuisine, vous accédez directement à une terrasse et un jardin, parfaits pour profiter des beaux jours.
Atouts supplémentaires :
Entièrement PMR et accessible de plain-pied
Aucun gros travaux à prévoir
Chauffage géothermique et eau inclus dans les charges
Porte blindée
Volets roulants sur toutes les fenêtres
Place de parking en sous-sol
Un appartement agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu, offrant un vrai confort de vie.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Océane Le Bihan-Cohen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 791846769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 1905791 - Réf Superimmo : ANVX101P0L
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 4 063 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 64 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Alarme - Digicode - Interphone | Copropriété de 123 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
530 € / an
Maximum :
770 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2025.
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