Vente appartement 222 600 €

64,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fleury-sur-Orne (14123)

Situé sur la commune très recherchée de Fleury sur Orne, à seulement quelques minutes de Caen, découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,53 m², livré en 2024, alliant confort, modernité et praticité. Il se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à un balcon de 10 m², idéalement exposé pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, séduit par son design contemporain et sa fonctionnalité. Côté nuit, vous disposez de deux belles chambres et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Ce bien est vendu avec une place de stationnement en sous-sol et une terrasse privative de 26 m² sur les toits, idéale pour profiter du soleil, recevoir des amis ou aménager un véritable coin détente. Les atouts: + Résidence neuve (2024) + Aucune rénovation à prévoir + Commerces, transports et écoles à proximité immédiate + Normes d'isolation et de confort actuelles Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder! GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2024.

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GUY HOQUET CAEN RIVE DROITE

Siren : 882471790 - N° de carte professionnelle : 1401 2020 000 045 097

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