Vente appartement 249 000 €

64,42 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Evian-les-Bains (74500)

Cet appartement unique au 3ème étage sans ascenseur saura vous séduire par son charme authentique ! Les points forts : Emplacement central : Situé au centre-ville d'Évian, tout est accessible à pied : commerces, embarcadère, gare, bus, restaurants, promenades au bord du lac... Charme et caractère : Poutres apparentes, mezzanine et une ambiance chaleureuse qui vous feront vous sentir chez vous instantanément. D'une surface de 64.42 M2 au sol + une mezzanine et 48.11 M2 Loi Carrez, vous pouvez imaginer deux chambres avec un espace bureau ou de jeux dans la mezzanine par exemple Idéal pour un couple, un investisseur ou un premier achat Une cave complète ce bien Maéva Roy-Ruffier, Agente commerciale, EI enregistré au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°928 561 042 O618721655

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 492,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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BERSOT IMMOBILIER EVIAN-LES-BAINS

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