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Vente appartement 449 000 €
64,69 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Colombes (92700)

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  • 6 941 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Garages
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif électrique, au gaz
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY

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Description

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 64,69 m², offrant de beaux volumes et une luminosité remarquable.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard desservant un séjour cathédrale ouvrant sur une spacieuse terrasse de 60 m². Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert 2 chambres, toutes deux dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec wc.
Une place de parking privative vient parfaire ce bien.
À découvrir sans plus tarder !
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 431 730 €. Dans une copropriété de 304 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY : Grégoire DAUSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 824 673 VERSAILLES
RCP S17859434.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 19/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1481-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZWRT3
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 6 941 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

64,69 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
2 Garages1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage collectif électrique, au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcDigicode
Copropriété de 304 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
133 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/11/2025.

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