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Description

A SAISIR ! QUARTIER ORADOU / LA SARRE - Sortie Est de Clermont.A 300m de la piste cyclable et de la ligne C 'Bus à haut niveau de service' (toutes les 6 à 8 min), des commerces, écoles et à 5 min des axes autoroutiers !Dans une résidence de 2013, au 1er étage avec ascenseur, très beau T3 de 64m² avec terrasse de 16m² exposée ouest et grand garage.Il offre une belle pièce de vie lumineuse de 27,40m² avec une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, deux chambres de 11.50m² avec placard et 12.10m², une salle de bains et un wc séparé.Il s'accompagne d'un grand garage.Chauffage individuel au gaz (entretien compris dans les charges)Provision annuelle sur charges : 1185 €Taxe foncière : 1375 €Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : GB00209292 - Réf Superimmo : ANVXZG4SH
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 734 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 190 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
TerrasseChauffage individuel
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 66 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
8 novembre 2025

Baisse de 2,8%

175 000 €
6 novembre 2025

Baisse de 5,3%

180 000 €
13 septembre 2025
190 000 €
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