Vente appartement 219 900 €

64,15 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Situé aux abords de Chamalières, dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie paisible à quelques minutes seulement du centre-ville.
Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et des espaces baignés de lumière. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement calme.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un dressing pratique, offrant de nombreux rangements.
Une cave et un garage fermé viennent compléter l'ensemble, pour un quotidien tout en confort.
Les points forts :
Résidence récente et calme
Terrasse bien exposée
Cuisine indépendante
Garage et cave inclus
À la limite de Chamalières, proche des commodités
Un bien complet, idéal pour un premier achat ou pour s'installer dans un quartier recherché.
Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 425 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Alexis RIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 877534578

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Prix de vente : 219 900 €	Prix au m² : 3 428 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 425 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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