Vente appartement 214 900 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bobigny (93000)

iad France - Rachid Bennaghmouch vous propose: Superbe Appartement T3 avec Balcon et Box - Résidence Sécurisée avec Ascenseur à Bobigny
Situé dans un quartier dynamique et vivant de Bobigny, à proximité du Métro Bobigny - Pablo Picasso, ce magnifique appartement T3 de 64m² . Résidence sécurisée de 2003 dotée d'un ascenseur
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un salon, une cuisine ouverte non équipée, deux chambres, un balcon offrant une vue dégagée plein sud et ouest, une salle de bain et un WC séparé.
La résidence propose un cadre de vie sécurisé avec digicode, interphone et système d'alarme vidéo, ainsi qu'un accès pratique aux personnes à mobilité réduite. De plus, la présence de la fibre optique vous assure une connexion internet haut débit pour rester connecté en permanence.
Un box fermé en sous-sol vous permettra de stationner en toute tranquillité sans vous soucier du stationnement dans la rue. Le quartier regorge également de places de stationnement pour vos visiteurs.
Proche du Tribunal Judiciaire de Bobigny, des transports en commun et des commerces, cet appartement est parfait pour les couples, les petites familles ou les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un secteur en plein essor.
Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Bobigny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix en plein cOEur de la ville.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Bennaghmouch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 934403155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2024.

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RACHID BENNAGHMOUCH - IAD

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