Vente appartement 383 000 €

64,72 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Bidart (64210)

Dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes des plages et du centre de Bidart, cet appartement T2 de 64,72 m², situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée datant de 2013, séduit par son confort et sa situation en bout d'immeuble, sans voisin direct. A l'intérieur, aucun travaux à prévoir : l'appartement est entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. La pièce de vie lumineuse, comprenant un espace salle à manger et un salon ouvert sur une terrasse d'angle de 15 m² exposée Sud-Ouest, offre une vue dégagée sur la forêt et un aperçu sur les montagnes, sans vis-à-vis direct. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale, complète cet espace convivial et fonctionnel. Côté nuit, une chambre avec placard, une salle d'eau équipée avec rangements et sèche-serviettes, un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une entrée avec rangements viennent parfaire l'ensemble. Le bien offre également la possibilité d'être réaménagé en T3, grâce à ses volumes, pour créer une seconde chambre ou un espace bureau. En annexes : une cave et une place de parking extérieure privative. La résidence dispose également de nombreuses places visiteurs et un local à vélos commun. A noter : le ravalement de façade a été voté et payé par les vendeurs, les travaux débuteront en janvier 2026. Aucune charge supplémentaire ne sera donc à prévoir par les acquéreurs à ce titre. Un bien rare sur le marché de Bidart, idéal en résidence principale ou secondaire, pour allier sérénité, accessibilité et confort de vie dans un environnement préservé. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 740 euros et 1070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Honoraires d'agence inclus : 18 000 euros TTC, soit 4,9 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 132 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1511 euros.

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Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 5 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 511 € / an	Taxe foncière : 834 €

Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2025.

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