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8
Vente appartement 219 000 €
64,89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Athis-Mons (91200)
64,89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Athis-Mons (91200)
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- 3 375 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 M² A ATHIS-MONS, DERNIER ÉTAGE AVEC JARDIN Situé dans un quartier pavillonnaire d'Athis-Mons, au calme et à proximité des commodités, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, il allie le charme de l'ancien à un confort de vie recherché. Son exposition sud-est, sa belle hauteur sous plafond et la vue dégagée sans vis-à-vis accentuent la sensation d'espace et de tranquillité. Le tout est complété par un jardin commun de 526 m², idéal pour profiter des beaux jours. CARACTÉRISTIQUES L'appartement développe une surface de 64,89 m². Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², deux chambres spacieuses (15,38 m² et 11,68 m²), une salle de bains confortable, un WC indépendant et une cuisine séparée aménagée de 7,80 m². L'ensemble est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets métalliques, d'un chauffage individuel et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 50, il séduit par son atmosphère calme et sa faible charge de copropriété (800 euros/an). ENVIRONNEMENT L'emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable : - 5 minutes à pied des écoles - 5 minutes en bus des commerces - 15 minutes du RER, permettant un accès rapide à Paris A proximité immédiate des axes routiers principaux et de plusieurs lignes de bus Le tout dans un environnement résidentiel, à l'écart de l'agitation, parfait pour un quotidien paisible. ATOUTS PRINCIPAUX Dernier étage dans une petite copropriété Luminosité et exposition sud-est Grand jardin partagé Double vitrage, calme, sans vis-à-vis Proche transports, écoles et commerces Faibles charges ,Pas de procédure en cours Venez découvrir ce lieu de vie chaleureux où vous pourrez envisager vos projets avec sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 361CP - Réf Superimmo : ANVXZ88XG
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| Prix de vente : 219 000 € | Prix au m² : 3 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an | Taxe foncière : 1 230 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 64,89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 526 m² | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 cave |
| Année de construction : 1953 | Séjour de 15 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  83 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 940 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2025.
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