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Vente appartement 219 000 €
64,89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Athis-Mons (91200)

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  • 3 375 €/m²
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Description

APPARTEMENT 3 PIÈCES 64 M² À ATHIS-MONS, DERNIER ÉTAGE AVEC JARDIN
Situé dans un quartier pavillonnaire d'Athis-Mons, au calme et à proximité des commodités, cet appartement lumineux de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et pratique. Niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement deux logements, il allie le charme de l'ancien à un confort de vie recherché. Son exposition sud-est, sa belle hauteur sous plafond et la vue dégagée sans vis-à-vis accentuent la sensation d'espace et de tranquillité. Le tout est complété par un jardin commun de 526 m², idéal pour profiter des beaux jours.
CARACTÉRISTIQUES
L'appartement développe une surface de 64,89 m². Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², deux chambres spacieuses (15,38 m² et 11,68 m²), une salle de bains confortable, un WC indépendant et une cuisine séparée aménagée de 7,80 m².
L'ensemble est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, de volets métalliques, d'un chauffage individuel et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son orientation. Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble des années 50, il séduit par son atmosphère calme et sa faible charge de copropriété (800 €/an).
ENVIRONNEMENT
L'emplacement est idéal pour une vie de quartier agréable :
- 5 minutes à pied des écoles
- 5 minutes en bus des commerces
- 15 minutes du RER, permettant un accès rapide à Paris
À proximité immédiate des axes routiers principaux et de plusieurs lignes de bus
Le tout dans un environnement résidentiel, à l'écart de l'agitation, parfait pour un quotidien paisible.
ATOUTS PRINCIPAUX
Dernier étage dans une petite copropriété
Luminosité et exposition sud-est
Grand jardin partagé
Double vitrage, calme, sans vis-à-vis
Proche transports, écoles et commerces
Faibles charges ,Pas de procédure en cours
Venez découvrir ce lieu de vie chaleureux où vous pourrez envisager vos projets avec sérénité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/08/2025 - maj le 10/12/2025 - Réf. agence : 361CP__1017233 - Réf Superimmo : ANVXZ86CV
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 3 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 205 860 €. Barème d’honoraires : voir le barème

64,89 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 526 m²Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2025.

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Siren : 919848135 - N° de carte professionnelle : CPI91012022000000049
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