Vente appartement 186 000 €

64 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annemasse (74100)

Appartement T2 ou loft - 65 m² - Hypercentre Annemasse
En plein centre-ville d'Annemasse, découvrez cet appartement T2 ou Loft de 65 m², très lumineux, situé au 1er étage d'une petite copropriété calme .
Emplacement premium à seulement:
2 min du Tram - accès Genève
5 min à pied de la Gare d'Annemasse
10 min de la douane - idéal frontalier
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux avec de belles possibilités d'aménagement, Une grande chambre,
Un bureau ou un 10m2,
Une salle de douche .
Travaux à prévoir, offrant un potentiel d'optimisation rare :
possibilité de reconfigurer les espaces et de faire un loft.
Rentabilité locative ( 1200euros/Mois) vendu sans locataire.
Idéal investisseur ou premier achat !
Contactez Aurélie ARROYO-RODRIGUEZ de MPI pour organiser une visite : TEL: 0673011661- EMAIL: -RSAC 792560567 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 792560567
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 186 000 €	Prix au m² : 2 906 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/06/2022.

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