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Vente appartement 330 000 €
64,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Annemasse (74100)

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  • 5 096 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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477 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

ANNEMASSE - ROMAGNY - Ce bien est géré par Olivia PELLAN - REF 2501OP
APPARTEMENT T3 AU 4EME ETAGE- VUE DEGAGEE
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Situé à Annemasse, à proximité immédiate du futur arrêt de tram (HENRI BARBUSSE) et à 10 minutes à pied de la gare et du Léman Express pour rejoindre Genève en train. Découvrez cet appartement T3, situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un balcon couvert d'environ 8m² avec vue dégagée et sans vis à vis. Le coin nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains, et un wc séparé avec lave-mains.
Un grand garage de 29m² complète ce bien, un atout rare sur le secteur.
L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et écoles, tout en offrant un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations, contactez Olivia PELLAN au 04 50 49 74 74
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 207 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE : Olivia PELLAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913415774
RCP ALLIANZ046256310.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 20/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2501OP-RESO74 - Réf Superimmo : ANVXZX312
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Caractérisques
Prix de vente : 330 000 €Prix au m² : 5 096 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 207 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

64,76 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
1 Garage1 balcon (8 m²)
Année de construction : 2015Chauffage collectif au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 89 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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