Vente appartement 265 000 €

64 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annemasse (74100)

À découvrir sans attendre : un 3 pièces lumineux et fonctionnel
Idéalement situé au cœur d'Annemasse, à deux pas des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes du Tram 17 reliant directement Genève, cet appartement de 64,53 m² au 3ᵉ étage offre un cadre de vie pratique et agréable.
Vous serez séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité. Le bien comprend :
Un séjour spacieux et ensoleillé, parfait pour vos moments de convivialité,
Une cuisine indépendante,
Deux chambres confortables, dont l'une avec accès à un balcon pour profiter de l'extérieur,
Une salle de bain fonctionnelle, un dressing pratique, et un WC séparé.
Une cave en annexe.
Les plus :
Résidence à taille humaine, au calme et proche de tout,
Appartement en excellent état, prêt à emménager.
Un ravalement de façade déjà voté et payé, qui viendra valoriser l'immeuble tout en améliorant l'isolation de la résidence et de l'appartement.
Que vous cherchiez votre nouveau foyer ou un investissement locatif attractif, ce bien coche toutes les cases.
Contactez moi dès aujourd'hui pour toutes informations ou organiser une visite.
Référence agence : 6563

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2023.

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