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Vente appartement 178 020 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vannes (56000)

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  • 2 826 €/m²
  • Étage 11/13 avec ascenseur
  • 2 balcons (8 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Holimmo

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20 avis
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Description

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 63 m², niché au 11ème étage d'une résidence de standing construite en 1997. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre balcon de 4 m², idéal pour des moments de détente en plein air.
Cet appartement non meublé, en excellent état, vous offre une cuisine aménagée, des fenêtres en PVC et un ascenseur pour un accès facile. Avec deux chambres spacieuses, un WC indépendant et deux balcons, cet appartement est parfait pour une vie confortable et élégante.
Imaginez-vous réveillé par les premiers rayons du soleil, profitant de la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à une exposition sud-ouest. La résidence, bien entretenue, offre également une cave pour ranger vos affaires et un stationnement intérieur pour votre véhicule.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des restaurants et des médecins généralistes à 5 minutes à pied, une alimentation générale à 10 minutes à pied, et un hôpital accessible en 10 minutes en voiture. Les écoles, de la crèche au collège, sont également facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Holimmo : Vincent BAZIN-BELLEGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2169-HOLIMMO - Réf Superimmo : ANVXZ55RD
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Caractérisques
Prix de vente : 178 020 € Prix en baissePrix au m² : 2 826 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 626,12 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 6 020 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 11/13 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (8 m²)Année de construction : 1977
Chauffage au gazCuisine équipée
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 100 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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Historique des prix
26 novembre 2025

Baisse de 3,3%

178 020 €
26 juillet 2025
184 040 €
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Siren : 898750617
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