Vente appartement 230 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vannes (56000)

A vendre, appartement de type 3 à rénover situé rue de la Loi à Vannes, à proximité du centre historique. Ce bien, niché au sein d'une petite copropriété , offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère.
L'appartement se compose actuellement d'une pièce de vie lumineuse, de deux chambres, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos envies.
L'emplacement est agréable et à quelques pas du port, des remparts et de toutes les commodités du centre-ville.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. A visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation.
Charges annuelles : 400 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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