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Vente appartement 230 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vannes (56000)
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- 3 651 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 à rénover avec un potentiel incroyable
Imaginez-vous dans cet appartement T3 de 63 m², niché dans un bâtiment historique. Cet espace, baigné de lumière grâce à son exposition sud, est une véritable toile blanche prête à accueillir vos idées de décoration et de rénovation.
Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de confort.
L'état intérieur à rénover est une opportunité unique pour personnaliser chaque recoin de votre nouveau nid douillet. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tout en préservant l'authenticité du bâtiment.
Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles maternelles et élémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix, où chaque détail reflétera votre personnalité et votre style de vie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de ce bien.
Honoraires inclus de 4.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion
Publiée le 04/06/2025 -
maj le 20/08/2025 -
Réf. agence : VA2166-SERVIA - Réf Superimmo : ANVXYPQCU
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| Prix de vente : 230 000 € | Prix au m² : 3 651 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord / Sud |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 16 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 11 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 450 € / an
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