Vente appartement 329 000 €

63,2 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sillingy (74330)

À VENDRE - Charmant appartement duplex de 63 m² avec jardin - Sillingy (74330)
Situé à l'entrée de Sillingy, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bel appartement en duplex de 63 m² offre un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commodités tout en profitant d'une atmosphère paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, avec une cuisine ouverte. Un espace cellier discret et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. Le tout s'ouvre sur un joli jardin exposé Sud-Ouest, parfait pour vos moments de détente au soleil ou vos repas en plein air.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bain bien agencée composent l'espace nuit, idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.
Côté pratique, une place de parking privative vient parfaire ce bien, rare sur le secteur.
Un appartement soigné, baigné de lumière, dans un environnement calme et verdoyant, une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 5 206 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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