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Vente appartement 239 500 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)

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  • 3 802 €/m²
  • Étage 2/3
  • Balcon
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au gaz
Laurence RAVINET - Capifrance

Laurence RAVINET - Capifrance

12 avis
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Description

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces d'environ 63 m² qui sera vous séduira par sa triple exposition qui offre une belle luminosité dans toutes les pièces, notamment le séjour et les deux chambres. Idéalement situé à Saint-Thibault-des-Vignes, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers vers Paris et Marne-la-Vallée.
Situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue, il offre une belle exposition Est, Sud-ouest, garantissant un séjour lumineux avec accès direct à un balcon. La cuisine équipée peut facilement être transformée en cuisine américaine, selon vos envies.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec de nombreux rangements, d'une salle de bain et de WC séparés.
Un stationnement privatif, un local à vélo viennent compléter ce bien.
Chauffage individuel.
En complément, un box en sous-sol peut être proposé à la vente (non inclus dans le prix affiché)...
Cet appartement offre un accès rapide à Marne-la-Vallée Disney (18 min en voiture, 30 min en transports) ainsi qu'à Paris (24 min en train depuis la gare). Un emplacement pratique pour profiter à la fois du dynamisme parisien et des loisirs de Disneyland. À deux pas du parc culturel de Rentilly, vous profiterez d'un environnement verdoyant et agréable au quotidien.
Un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Une visite s'impose, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi !!! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gaz et Electricité) : 1613€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 180 656 - Greffe de MEAUX) Laurence RAVINET Entrepreneur Individuel 06 10 75 56 05 - Réf.906804

Publiée le 22/05/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 340930212757 - Réf Superimmo : ANVXYL2LY
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Caractérisques
Prix de vente : 239 500 €Prix au m² : 3 802 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 613,04 € / anTaxe foncière : 1 078 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/3Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Parking couvertBalcon
Année de construction : 1994Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 120 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 852 € / an
Maximum : 1 152 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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