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9
Vente appartement 365 000 €
63,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
63,55 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 5 744 €/m²
- Étage 2/4 avec ascenseur
- 2 balcons (2 m²)
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T3 Lumineux et Moderne - 63.55 m²
Agentys EDEN IMMO cabinet de transactions immobilières vous propose de découvrir cet appartement T3 de 63.55 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1965, cet appartement a été entièrement rénové et offre un intérieur neuf et moderne, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Imaginez-vous dans un séjour baigné de lumière, avec une vue apaisante sur la verdure. Les deux chambres, La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout
En annexe cet appartement comprend une cave pour ranger vos affaires et un garage est également disponible pour votre véhicule.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi qu'un hôpital et des médecins généralistes.
Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 minutes à pied et une station de métro et de RER à 10 minutes à pieds
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne et bien équipé, avec de faibles charges.
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent AUDREN, Directeur associé de la SAS EDEN IMMO.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1446.00 € et 1958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 901 2021 000 000 072
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : VA161173-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZQO1L
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| Prix de vente : 365 000 € | Prix au m² : 5 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 928 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 63,55 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| 2 balcons (2 m²) | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au fuel | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 17 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 44 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 446 € / an
Maximum :
1 958 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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Siren : 878043215 - N° de carte professionnelle : CPI 9012021000000072
01 48 83 11 22
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