Vente appartement 325 000 €

63,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Malo (35400)

A quelques pas de la plage de ROCHEBONNE !
Idéalement situé à Paramé, cet appartement T3 de 63,93m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités. Fraîchement rénové par un professionnel, il allie confort moderne, luminosité et emplacement stratégique, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. L'appartement se compose de trois pièces baignées de lumière grâce à une triple exposition. Le séjour vous accueille dans un espace de vie chaleureux, deux chambres confortables offrent des volumes agréables, cuisine neuve bien agencée, grande salle d'eau, wc séparé. Chaudière neuve. Visite virtuelle disponible :
Contactez-nous dès maintenant. Agence Era les Remparts - 0299404313
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 5 084 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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